Водоотведения МКД. Состав и правовой статус Внутридомовая система водоотведения – это сеть канализационных трубопроводов и устройств в границах внешнего контура многоквартирного дома (СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»). Входит в состав общего имущества. Согласно требованиям «Правил содержания общего имущества» в состав системы водоотведения МКД входят: стояки и канализационные выпуски; фасонные элементы – отводы, патрубки, тройники и крестовины, ревизии, переходы и заглушки и прочистки; вытяжные трубы; водосточные воронки; горизонтальные отрезки от стояков до первых стыковых соединений; прочее оборудование, интегрированное в канализационную систему. Водоотведение МКД служит для канализирования бытовых сточных вод. Через городскую систему водоотведения они доставляются в очистные сооружения, где очищаются, дезинфицируются и возвращаются в реки. Отходы, собранные из канализационных стоков утилизируются. Эти работы оплачивают собственники по графе «Водоотведение». Обслуживание системы водоотведения Водоотведение МКД – сложная инженерная система, требующая регулярного обслуживания. Ответственность за выполнение работ возложена на собственников. Их непосредственным выполнением занимаются ТСЖ, ЖК и обслуживающие организации, самостоятельно или с привлечением подрядчиков. Согласно требованиям Постановления №290 от 3 апреля 2013 г. «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» в состав работ по обслуживанию системы водоотведения входит: контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септиков); прочистка бытовой и ливневой канализации. Работы выполняют сотрудники обслуживающей организации, либо внешние подрядчики. Все выявленные при обслуживании дефекты фиксируются для дальнейшего устранения в рамках текущего или капитального ремонта. Ремонт системы водоотведения МКД Для того, чтобы водоотведение МКД исправно функционировало, его необходимо не только обслуживать, но и ремонтировать. В большинстве эксплуатируемых жилых домов канализационная система выполнена из чугунных или полимерных труб с внутренним диаметром 110 мм. Ремонт водоотведения МКД предполагает замену трубопроводов и фитингов. Капитальный ремонт водоотведения МКД предполагает замену стояков и труб канализации. Срок проведения такого ремонта зависит от сроков службы труб, использованных при монтаже. Для чугунных труб он составляет 40 лет, для пластиковых и керамических труб – 60 лет. Работы по замене труб водоотведения проводят в несколько этапов: Подготовка – ремонт системы водоотведения МКД требует тщательной подготовки. Оценивают объем работ, закупают материалы и оборудование, договариваются с жильцами о доступе в квартиры. Демонтаж – разбирают короба и панели в санузлах, обеспечивают доступ к стоякам, затем демонтируют сами стояки, а также межэтажные гильзы, выносят старые трубы и строительный мусор. Монтаж – собирают новую систему водоотведения МКД. Как правило, используют трубы из полимерных материалов, они обеспечивают герметичность соединений и простоту монтажа. После сборки систему проверяют на герметичность. Восстановительные работы – в квартирах, где трубопроводы закрыты декоративными панелями и коробами, восстанавливают внешний вид санузлов. Попутно убирают оставшийся мусор, наводят порядок. Приемка – после завершения работ на объект приезжает комиссия. Специалисты, входящие в ее состав, проверяют акты скрытых работ, осматривают систему водоотведения. Если претензий нет, подписывают закрывающие документы